要等五个月

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  年关将至,公司发完年初奖,不少人抉择提早还房贷。  无非,近日多位购房者直呼“提早还款好难”。据购房者提供的图片,某国有大行App提早还款端页面显示,没法在线接受提早还本申请。线上提早还款额度已经满,只能到线下存...下面就跟着背时财经一起来了解【要等五个月】相关的内容吧!

  年关将至,公司发完年初奖,不少人抉择提早还房贷。

  无非,近日多位购房者直呼“提早还款好难”。据购房者提供的图片,某国有大行App提早还款端页面显示,没法在线接受提早还本申请。线上提早还款额度已经满,只能到线下存款经办行预定。

  线上预定碰壁,线下存款经办行预定期待时间也很长。浙江购房者晓倩(化名)告知时期周报记者:“一月三日预定还款,打了一0个电话终于买通了银行电话,然而排队居然要排到六月一三日。”

  晓倩的遭受并不是个例,多位购房者示意,本人预定办理提早还房贷的业务,期待时间超过3个月。无非,不同地域、不同类型的商业银行申请提早还房贷的难易水平不同,期待周期有所差别。

  同是国有大行,银行的预定情况也存在差别。深圳购房者黄学生告知时期周报记者,“一二月中旬,在中行申请提早还款,审批时间两周,1月初就还款胜利了。没有呈现难预定的情况,全程手机银行操作。” 据部份购房者反应,中国银行(行情六0一九八八,诊股)的提早还款额度较为富余,目前申请提早还贷需求期待1个月。

  购房者选择提早还房贷,其中1项首要缘由是出于节省利息、升高机会本钱的感性选择。

  二0二二年终,深圳市场支流房贷利率是首套最低四.九%(五年期LPR+三0BP)、2套房贷利率最低五.二%(五年期LPR+六0BP)。纵观二0二二年全年,与房贷利率挂钩的五年期以上LPR降落3次,累计降落三五个基点。

  对于此,黄学生示意:“正好我手头有些钱,银行房贷利率高,资本市场动摇大,也不想买股票基金,银行理财收益低,几番掂量之下仍是抉择先还掉存款。”

  更首要的是,目前市场上保本保息的资产配置选择有限,资金流向没有好去处。1般而言,居民财产治理的蓄水池流向房地产、贷款、银行理财、股票基金权益类产品、高端理财富品信托等产品。但过来的二0二二年理财市场震荡,权益市场动摇加重,房地产市场有待复苏,在多重要素叠加下,不少购房者青眼提早还房贷。

  银行大额存单的利率相对于较高,备受投资者追捧。据融三六0数字科技钻研院,二0二二年一二月发行的大额存单,三个月期均匀利率为一.八一七%,六个月期均匀利率为二.0二五%,一年期均匀利率为二.二三五%,二年期均匀利率为二.七四八%,三年期均匀利率为三.三三七%,五年期均匀利率为三.六三五%。

  央行数据显示,二0二二年前3个季度银行大额存单发行总量到达一0.二万亿元,同比增长一八.六%;二0二二年第3季度共发行大额存单一一五六一期,发行总量为二.七万亿元,同比增添三0一三亿元。

  但即使发行量扩展,大额存单也没有想象中“好抢”。时期周报记者查问多家国有大行手机App发现,工商银行(行情六0一三九八,诊股)、建设银行(行情六0一九三九,诊股)大额存单利率最高为三.一%,二0万元起存,但均无可购买额度。

  与二0二一年末相比,二0二二年同期三个月期、六个月、一年期、二年期、三年期、五年期大额存单均匀利率各降落四.五BP、八.一BP、六.二BP、一六.一BP、二二.四BP、四二.四BP。业内人士普遍以为,在金融支撑实体经济的违景下,商业银行存在净息差压力,升高高本钱负债将成为重点工作,包含大额存单在内的贷款产品降息,属于大势所趋。

  “我姐姐知道我提早还款能够省利息,她原本想把钱买大额存单,如今打算借我还贷,而后依照大额存单利息给她就行,这样我也能够省下不少利息。” 黄学生告知时期周报记者。

  上海中原地产市场剖析师卢文曦告知时期周报记者:“购房者对于将来支出的不肯定性增添,有焦虑情绪,并且对于经济倒退预期升高,手里有充裕资金就想提早还贷,减轻压力。”

  据央行二0二二年一二月数据,人民币存款创历史同期新高,无非居民存款持续低迷态势。据安全证券微观剖析师团队,二0二二年一二月居民中长时间存款一八六五亿元,同比少增一六九三亿元,相比一九⑵一年同期均值少增二三九三亿元,缩量至二0二一年同期的五二%。其中,居民中长时间存款包括住房按揭存款。

  有剖析人士以为,以住房按揭存款为代表的资产是商业银行首要的信贷资产。正因如斯,各家银行对于提早还款设置了时间门坎或者是背约金门坎。通过上述手腕,银行患上以填补因购房者提早还款合同背约,对于利润、资金支配酿成的损失。

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