ST泰禾回复深交所关注函，毛利率变化情况外行业的公道区间以内

背时财经刘治颖2月10日，ST泰禾(SZ000732)公布关于对于深圳证券买卖所关注函的回复布告。

依据事迹预报，ST泰禾2022年度较多名目交付，结转支出及毛利高于上年。深交所请求ST泰禾结合2022年交付名目详细情况、对于应支出确认及本钱结转支配、相干名目所在区域房地产市场及周边可比名目销售情况以及价钱变动趋向、借款利息资本化及费用化情况等，阐明2022年名目结算毛利高于上年的次要缘由，毛利率变化情况及公道性，是不是偏离行业均匀程度。

对于此，ST泰禾示意，2022年度，公司延续推动各名目的停工复产，以保交付作为公司经营的重要指标，2022年度交付名目数量高于2021年度，2022年度交付名目所在地次要为北京及福州地域，有6个次要名目交付，2021年度交付名目所在地次要为北京地域，有2个次要名目交付。2022年度，公司预计结转营业支出82亿元，相较2021年度结转49亿元大幅回升66%，总体毛利率由2021年度的7%回升为11%，故公司2022年度名目结算的毛利高于上年。

2022年度名目毛利率变化的次要缘由剖析如下：交付的名目根本已经在之前年度实现预售，名目所在地的房地产价钱动摇不大；名目交付时已经到达预计可以使用状况，相干利息本钱已经休止资本化，进行了费用化解决；交付的名目毛利率相对于2021年度较高，次要缘由是2022年度交付的次要名目的均匀土地本钱低于2021年度，有较大盈利空间。2022年度以及2021年度交付名目的建设期均较长，名目归集的开发本钱较高，两年间7%⑴1%的毛利率程度偏低，外行业的公道区间以内。

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