世邦魏理仕指香港业掌管货才能仍然微弱

　　背时财经讯：2月13日，世邦魏理仕香港公布2023年1月的《香港住宅物业讲演》。世邦魏理仕香港估值及征询部资深董事郭伟恩示意，香港物业价钱大幅调剂，致使负资产住宅按揭存款数字于2022年12月尾升至18年来的新高。

　　香港金管局发布，截至2022年12月底，负资产住宅按揭存款数字增添至12,164宗，创18年来新高。负资产住宅按揭存款总值增添至662.52亿港元，高于2022年9月底的30.06亿港元。但是，按揭存款拖欠比率保持在0.06%的低程度，显示持货才能仍然微弱。

　　讲演又指，中港时隔3年从新通关，改善了投资市场情绪，并带动买卖量从低位反弹，加之至1月底1个月HIBOR上涨164基点至2.71%，依据土地注册处的数据，住宅总买卖量（1手以及2手算计）按月增添21.7%至3,051宗。同时依据屋宇局数据，截至2022年12月31日，预计将来3至4年私人住宅供给量达105,000伙，按季增添10,000伙。2022年私人住宅单位落成量按年急升47.2%，共21,200伙，为2004年以来的新高。

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