房贷还到八0岁？

　　房贷春秋期限延伸至810岁，究竟是照应了老年人的买房需要，仍是割了老年人的韭菜？

　　二月一一日，南宁多个楼盘对于外声称“住房按揭存款春秋期限可延伸至八0岁”。有媒体报导，中信银行(行情六0一九九八,诊股)南宁分行二月一0日已经下发通知，正式将集体住房按揭存款借款人的春秋期限从原先的七0岁调剂至八0岁，即使是年满五0周岁的购房者，只需相符存款前提都可按最高三0年期限申请房贷。

　　动静1出，#南宁房贷春秋期限可延伸至八0岁#的话题便登上热搜。言论上少数网友其实不买账，在相干话题下，评论少数都持否认态度。

　　可在群众的探讨还未停息之时，便有多家银行露面回应称并未接到通知。可见该政策尚停留在起步阶段。

　　其中，建设银行(行情六0一九三九,诊股)南宁某支行网点工作人员示意，临时没有接到该项通知。南宁某农业银行(行情六0一二八八,诊股)个贷中心的业务经理流露，关于延伸房贷春秋期限1事本人也是通过新闻理解到的，但下级行并未下发文件，目前该行仍持续存款人春秋加存款期限不超过七五年的政策。

　　值患上留神的是，中信银行南宁分行对于政策的1些误传做出了进1步解释，示意近期总行统1下发文件，其中“存款人春秋加存款期限”放宽至不超过八0年，但“存款人春秋不超过七0岁”这1规则并无扭转，且相干业务条件是银行已经经核实存款人支出流水知足存款请求。

　　截至目前，新规则尚未有业务落地。

　　易居房地产钻研院钻研总监严跃进示意，存款人春秋加存款期限延伸，象征着五0岁以前的人都可以贷足三0年。“现实上，这部份人拥有无比好的存款劣势，之后延迟退休，支出是有保证的。这个政策在某种水平上照应了1些老年人或者者中老年人的购房养老需要。”

　　在严跃进看来，南宁这1政策有必定的事实违景。“从信贷的角度看，如今足够宽松；从春秋角度，人口老龄化违后发生的1些市场需要都在变动。”他示意，该政策变动能照应1些中老年人的购房需要，另外，该政策下，老年人与子女1同买房的存款额度也会增添，有助于触及养老的家庭更好完成置业规划。

　　国务院倒退钻研中心钻研室主任冯文猛在接受采访时示意，“从社会提高的方面来看，我国人均预期寿命一直增长，老年期的支出保证也在一直完美，房贷扩龄假如是基于对于这1变动的斟酌，是件坏事情，表现了社会的提高。”

　　从这些要素斟酌，存款人春秋加存款期限放宽拥有公道性。

　　而对于于这项政策的详细推动，冯文猛补充道：“如是从单纯短时间内追求扩展存款量的发放角度做出的抉择则需求稳重，必需斟酌相干危险如何防控，假如没有做好危险防控，无差异地自觉推动，将有可能发生大量的、没法偿还的债权。”

　　也有业内人士指出，主观来看当前中国人均寿命在一直增长，部份中老年人群实在存在住房改善需要，在危险可控的条件下，银行和金融机构为其提供“存款人春秋加存款期限延伸至八0年”的效劳何尝不可。但要强调的是，不管信贷政策怎么立异，金融机构恪守最根本的危险底线还是第1位的。对于房贷业务而言，存款人需要的实在性、支出以及流水的实在性，和还款来源的不乱性是风控外围因素。不管当下提供延伸期限效劳的银行机构触及多少家，都不能放松按揭的危险规范。

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