全世界投资者将扩展对于亚太区房地产投资

　　（上海，2023年2月10日） 依据ANREV、INREV以及PREA近期公布的《2023年投资动向考察》，机构投资者规划将继续在全世界房地产畛域进行投资。值患上留神的是，考察显示亚太地域的投资者但愿加大房地产投资。2月8日ANREV在戴德梁行上海办公室举行了《2023年投资动向考察》公布流动，单方约请资本市场专家独特讨论将来投资市场倒退态势。

　　尽管2022年亚太商业地产投资市场充溢应战，进入2023年，咱们看到了许多使人鼓舞的迹象，包含中国从新开放、1些国度通胀放缓、股市复苏等。ANREV近期公布的2023年投资动向考察也证明了这1点，超过1半的受访者示意，预计在将来两年内将加大在亚太地域的投资。该考察是2022年底进行的，这象征着在目前呈现使人鼓舞的信号以前，市场对于亚太区的信念早已经提振。其中，欧洲投资者体现出的兴致最大，有超过60%的受访者示意但愿增添在亚太区的投资比例，以扩散投资危险并同时能进入新市场以及特定畛域。

　　将来两年来自不同区域投资者对于各区域投资变动的预期

　　材料来源：ANREV，INREV与PREA公布的《2023年投资动向考察》

　　ANREV钻研及业余规范董事Amélie Delaunay示意：“依据《2023年投资动向考察》，咱们能够看到机构投资者对于全世界经济以及政治形势的反映。尽管分母效应影响投资者的投资比例，但仍有88%的投资者无望在2023年部署投资。目前环境、社会责率性投资及净零碳排放许诺等ESG要素，是投资者对于亚太地域投资的首要考量要素。”

　　另外，考察显示，住宅是亚太区最受欢送的资产种别，83%的受访者示意将在2023年投资该畛域。住宅在此次疫情中体现出的韧性使其对于投资者的吸引力加强。工业/物流以及写字楼资产对于投资者来讲仍具吸引力，分别有76%以及72%的受访者示意有兴致对于其进行投资。另外，近1半的受访者示意将在2023年采用外围投资策略，达2014年以来的最高程度。

　　2023年亚太区受欢送的投资畛域

　　材料来源：ANREV，INREV与PREA公布的《2023年投资动向考察》

　　戴德梁行亚太区资本市场钻研主管陈妍斐示意：“虽然去年全世界经济形势充溢应战，但亚太区经济极具韧性，大少数国度的GDP完成了正增长。尽管亚太区商业地产投资流动于去年下半年有所放缓，但目前全世界贮备活动资金正处于历史峰值，加之投资者示意将扩展亚太区投资的动向，咱们预计往年的成交额将有所反弹。另外，跟着中国从新开放，和近期出台更多针对于开发商的支撑性金融政策，这将不但利好中国房地产市场，同时也将惠及整个亚太市场。”

　　戴德梁行中国资本市场董事总经理邱会提出：“尽管2022年中国际地大宗市场总买卖额同比上涨15%，但仍旧站稳2000亿关口，金额超疫情早期程度。叠加2023年终中国际地防疫政策放宽、国度出台包含‘金融16条’在内的1系列利好政策、增进房地产市场总体回暖，能够预计2023年会成为大宗市场买卖小年。其中1线及强2线城市持重增值的属性将仍旧为投资者所看好，包含写字楼和高标厂房、物流仓库等在内的新经济名目还是投资者重点关注的畛域。与此同时，患上益于国度近期出台1系列相干政策激励、支撑长租公寓的倒退，将来预计愈来愈多的机构买家将开始关注并投资长租公寓。”

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