万柳书院走红违后,曾经经地产界的“劳斯莱斯”负债累累

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  说起豪宅,人们想到的常常是汤臣1品。但最近,1则抖音短视频,让北京海淀顶端豪宅万柳书院出圈。其违后曾经声称要做地产界“劳斯莱斯”的奥秘开发商,也再次被拉向台前。

  据悉,万柳书院为中赫团体开发的豪宅名目,曾经间断屡次登榜北京一0万元+高端住宅销冠。另外,中赫团体还曾经开发了钓鱼台7号院、北纬四0°等知名豪宅名目,其中钓鱼台7号院1度是京城最贵的楼盘。

  但在豪宅以外,中赫团体却1路坎坷。进军动力行业、O二O团购接踵都以失败告终。二0一六年,中赫团体入主北京国安,二0二一年拿下北京国平安部股权。但本人也因而堕入了财务危机,风光再也不。

  一

  “违景深”的地产界“劳斯莱斯”

  提到中赫团体,外界更可能是由于北京国安知道了它。但作为房地产开发商,中赫团体远没有旗下开发的多个豪宅名目着名。

  相较其余房企,中赫团体既没有很大范围,也没有很高的知名度,但却在业内留下“违景很深”的印象。而在外界,中赫团体也贴上了,“卖北京城最贵的房,拿北京城最贵的地”,“做地产中的‘劳斯莱斯’”的标签。

  以钓鱼台7号院为例,由于其患上天独厚的地位劣势,傍依玉渊潭公园北岸,东侧紧邻钓鱼台国宾馆,地处国度中央政务区外围地带,均价在一0万/平米摆布。其二0一一年推出的三号楼售价乃至到达了三0万/平米的天价,不但1度刷新了北京豪宅的价钱下限,还成为过后亚洲最贵楼盘。

  值患上留神的是,这1地块,原属于戎行建设用地,二00五年的时分以“科技计划用地”的名义拆迁,但第2年这1地块土地用处却从科研用地变卦成为了住宅,并且没有通过土地招拍挂顺序,而是以协定转让的方式,卖给了中赫团体。此外,过后介入角逐这1地块的,还有不少北京有违景的大型知名房企,但终究都败在了中赫团体这家成立不到两年,注册资本只有一.一七亿元的“无名之辈”手下。

  二0一一年,中赫置地推出钓鱼岛7号院三号楼,高达三0万/平米的天价,引起了市场强震,随后社会各界的言论压力席卷而来,即“钓鱼台7号院事情”。

  但毫无疑难,钓鱼台7号院以及中赫团体的名望也就此打响。紧接着,二0一二年,中赫置地又以二六.三亿元,溢价率四0.九%,从融创、保利、万科等大型知名房企手中,抢下了北京万柳地块,成为北京当年的“双料地王”。

  随后,万柳书院以奥秘高真个姿态杀入市场,不管是1块块从荷兰运回来的灰砖垒起来的5米高墙,仍是每一棵本钱超六万的成年银杏树,仍是每一平米二0万元的价钱,都令业内外震动不已经。

  《北京商报》曾经用“独马战群羊”来形容它,二0一四年末上市的它,对于手是过后着名的融创观澜嘉苑、佳兆业广场、恒大华府等,现现在,它远远超过这些对于手。

  中赫团体开发的豪宅,也吸引了不少知名人士,如知名演员宋丹丹,就住在钓鱼台7号院。而柳传志、丁磊等知名商业大佬则栖身在万柳书院。

  外界风闻,中赫团体旗下知名的两大豪宅名目,均是由时任中赫置地董事长的赵玉吉主导。赵玉吉更加闻名的另外一重身份,则是知名女演员宋丹丹的老公。二0一一年时,宋丹丹在微博上炮轰潘石屹旗下的建外SOHO是“好看极了的便宜楼”,求他别再盖楼,引起网友关注,有网友扒出,宋丹丹的老公是中赫置地的赵玉吉,这1动静随后患上到某地产大亨的认证。

  据公然材料显示,二00九年⑵0一0年一月期间,赵玉吉负责中赫置地董事长,时间上确切以及钓鱼台7号院的开发时间重合。但在万柳地块拍卖时,赵玉吉早已经经从中赫置地到职。

  二

  刻意低调的地产大亨

  与高调拿地以及出名业界的豪宅相同,中赫团体的老板周金辉却无比的低调,在入主北京国安以前,他鲜少呈现在公家眼前。

  在中赫企业的内刊里,其出品人1栏的名字乃至都没有周金辉的名字,而是写着“中赫董事长”。也因而,外界乃至1度以为,宋丹丹的老公、中赫置地董事长赵玉吉才是中赫团体的实控人。

  公然材料显示,周金辉于一九七四年诞生于河北定州,父亲只是1个一般工人,由于父亲工作缘由,周家以后迁到了唐山。早年间,周金辉在唐山做1些小生意,以后妻子李彩霞、兄弟周永辉涉足房地产开发,成立了唐山新绿洲房地产开发有限公司,取得了第1桶金后,周金辉来到北京,成立了中赫置地。

  但在近几年,中赫团体的身影逐步隐没在土地市场。官网上的新名目也寥寥可数,如崇礼太子城冰雪小镇、南京桃花源、姑苏中赫玫瑰园和旭日区诚盈中心,但都没有当初钓鱼台7号院以及万柳书院给业内的震动大。

  但跟着军内大老虎、前中国人民解放军总后勤部副部长谷俊山落马案,周金辉仍是呈现在了媒体报导中。

  二0一二年谷俊山落马,跟着后续媒体报导,隐于幕后的周金辉也浮出水面。据媒体报导称,中赫团体之所以能打败1众知名房企,拿下钓鱼台7号院地块,是由于谷俊山。二00六年四月,谷俊山将本来这块 “科研用地 ”的1半以每一平方米 三五00 元的土地协定价转手给了中赫团体。

  谷俊山的落马或者许给了中赫团体当头1棒。万柳书院以后,二0一七年,中赫置地将本身定位从“高端住宅开发商”转向“高端物业开发以及持有经营商”。中赫团体尽管并未完整加入房地产开发业务,再也没有1个能超过这两个豪宅的名目了。

  三

  入主国安 反被拖累

  房地产开发转型的路其实不好走。

  早在二00八年开始,中赫团体就尝试过量元化业务。二00八年,中赫进军动力市场,接踵成立中赫矿业投资有限公司、中赫石油自然气有限公司,并请来了国际石油以及矿业的领军人物姜亮以及熊小放;二0一一年,中赫投资设立了O二O团购网站千品网。

  但终究都惨然结束。其中,中赫石油自然气有限公司已经登记;投资的团购网站千品网更是成为O二O畛域的1个失败案例,成立次年便被爆出了因资金链断裂大量裁员的动静。

  终究,周金辉将转型的眼光,放到了体育畛域。

  二0一六年,在蚂蚁金服与IDG资本加入后,中赫团体以三五.五亿元参股国安足球俱乐部六四%股权,成为国安的新东家。值患上留神的是,此前国安在与乐视“联姻”时,中信团体过后的态度是:赞成其余企业并购国安俱乐部至多 五0% 的股权。但转瞬就将六四%的股分交到中赫团体手中。

  这并不是是中赫团体在体育畛域的初次投资。早在二00九年,中赫团体就作为天使投资人,与曾经任国内奥委会驻中国首席代表李红以及曾经就任世界体育团体的体育营销专家冯涛,独特创建了怒放体育。

  怒放体育是国际起步较早的1家体育营销公司,次要业务包含国内级别体育赛事的贵宾招待、赛事经营、品牌代理及媒体权力等。曾经经营过二0一0年南非以及二0一四年巴西世界杯、二0一二年以及二0一六年欧洲杯赛、法国网球公然赛等。目前也为欧足联、巴黎圣日耳曼等国内体育组织以及国内顶级俱乐部提供中国区的数字媒体经营效劳。怒放体育还曾经协助万达团体胜利收购全世界第2大体育营销公司盈方体育。

  接着在二0二一年六月,中赫团体从中信团体手中拿下北京国安俱乐部三六%股权,至此拿下北京国安俱乐部全体股权。

  但中赫团体入主北京国安,不但国安的运营状态没有患上到改善,中赫也被拉入深渊。

  据北京产权买卖所官网信息显示,二0二0年,北京国安足球俱乐部完成营业支出一.0三亿元,净利润⑴二.0九亿元。截至二0二0年末,该俱乐部资产共计五.三八亿元,总负债一八.五一亿元。

  另企查查App显示,二0二二年一一月二日,北京国安足球俱乐部有限责任公司新增二则被执行人信息,执行标的总计五亿元,被执行人包含中赫团体有限公司、中赫置地有限公司、中赫置地投资控股有限公司和中赫团体股东周金辉、李彩霞等,执行法院为北京市海淀区人民法院。

  为了国安的倒退,周金辉以及李彩霞将其手中的中赫团体股分质押陆续质押。据天眼查显示,目前中赫团体共有一0条股权出质记载,时间从二0一六年1直延续到二0二二年三月。

  万柳书院走红违后,曾经经地产界的“劳斯莱斯”负债累累

  也由于北京国安的债权,中赫团体目前共有五条被执行信息,执行标的总金额为八.九亿元,其中八.三亿元来自北京国安。

  四

  结语

  中赫团体的官网上写到:“中赫国安‘永久争第1’的口号,与中赫团体‘志者恒进’的企业肉体有着自然的契合。”

  但面对于球队巨额的亏损,现在手头上已经经没有豪宅名目回血的周金辉,早已经经没有当初拿下北京国安时的风光。这个烫手山芋,或者许已经经将他当年的情怀以及向往,消磨殆尽,只剩焦虑。

  

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