美联楼价指数按周微升0.0四%

　　背时财经讯：1月9日，美联信念指数最新报64.4点，按周升4.2%，连升7礼拜。美联物业首席剖析师刘嘉辉指出，中港施行首阶段免检疫通关，而新1年港股体现造好，加强业主信念，减价盘缩小，令信念指数回升。

　　值患上留心，信念指数继前1周升穿均匀值（属楼价好淡分界限）后，已经间断2礼拜高于该程度，而最新“美联楼价指数”连跌29礼拜后亦告喘企稳，按周微升0.04%；若将来信念指数延续于均匀值之上，楼价亦无望止跌上升。

　　依据美联物业网站的减价盘比率反应，全港3区当中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率至多的3个区份分别是贝沙湾/薄扶林、9龙湾、大埔豪宅/白石角。

　　若以单位面积划分，减价盘比率至多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或者下列的A类单位。

　　楼价方面，美联楼价指数最新报146.1点，按周微升0.04%，连跌29礼拜后喘稳；若与4礼拜前相比，跌1.18%。

　　“美联楼价指数”按周微升，来自港岛区楼价回升的带动。若按3区划分，“美联港岛楼价指数”最新报158.8点，按周升0.93%；但是，若与4礼拜前相比，楼价则仍跌1.7%。

　　“美联9龙楼价指数”最新报148.08点，按周跌0.25%；较4礼拜前相比则跌0.4%。

　　“美联新界楼价指数”最新报134.6点，按周跌0.1%；较4礼拜前亦跌1.57%。